服務
酒店顧問服務
威格斯酒店顧問團隊為酒店行業提供專業服務,幫助客戶達到投資目標。
交易諮詢顧問
向業主提供全方位的服務確保交易在威格斯專業的指導下進行
- 通過我方全球化的數據庫,為客戶鎖定購併或是處置的目標物業
- 通過最新的或者類似的交易記錄,為客戶提出物業的市場價格建議
- 在簽署正式法律有效文件之前,為客戶提供物業購併方案的回報分析及風險評估
- 在簽定銷售及採購合約之前,為客戶進行技術盡職調查以查明相關資產的責任及問題所在。
- 通過重新定位及執行改善工程,檢討擬定及復核財務可行性計劃,提升資產的價值並改善收益。
- 在物業交易的談判過程中,威格斯酒店顧問人員將貫穿始終的為客戶提供更多及時更新的財務諮詢服務,並由專業人員提供更新的資產重新定位方案。
可行性調查
威格斯將從項目運作之初即通過提供相適宜的專業服務,以確保項目的成功。
- 复核項目的發展模式,分析替代方案並從市場定位,需求及供給,人口統計數據及財務模型等多方面為投資者提供最可行的高回報建議
- 審閱設計計劃以及以終端客戶的角度來評論硬件及軟件方面是否達到未來營運要求及相對應的國際標準
- 提供最新市場客房房價、入住率、房間標準、市場競爭分析及未來市場退出戰略的建議
酒店管理公司的選擇及訂約
在公開市場上尋找符合業主要求的最理想的管理公司
- 根據投資者的要求及期望,從威格斯的數據庫中尋找並推薦合適的國際酒店管理公司。
- 擬定招標文件,並邀請市場上的酒店管理公司參與投標。
- 按照項目和招標書的要求,對收到的投標書進行分析及評判。
- 協助業主與篩選後的管理公司進行談判,根據約定的商務內容準備管理合同,並安排簽署。
資產審查及重組
通過資產打包尋求上市或吸引戰略投資者入股,實現項目的利潤最大化。
- 通過審查損益表、收入分析及軟硬件的目前狀況來查驗目前資產的運營績效
- 根據調查結果,提出彌補現有問題的矯正策略及提高收益的改善計劃
- 尋求外資投資機構和國際酒店投資基金在項目資產重組後入股。
- 檢討並分析在國際市場上發行房地產信託基金或在國際交易所上市的可能性,協調並安排相關事務。
可行性研究 - 管理經營者聘用
- 酒店組合審計和重組