2024年第一季中国地产市场分析季刊

中国经济在2024年开局稳步回升，今年第1季国内生产总值实际同比增长5.3%至约29,629.9亿元人民币﹙下同﹚，增速略为加快，同时高于政府订下的今年增速目标5％左右。不过，细看3月份的进出口、工业生产值、固定资产投资、零售销售等数字均弱于预期，经济动力似有放缓迹象。至于3月份楼价明显加速下跌，内地房企的债务问题持续困扰市场信心，将拖累整体经济向上动力，预期年内将会有更多政策出台以支持经济稳健复苏。

3月份70个大中城市新建商品住宅价格指数按年下跌2.2%，连降9个月。其中，一线城市一手楼价同比下滑1.5%，跌幅扩大0.5个百分点；二线和三线城市一手楼价分别按年下降2%和3.4%，降幅分别比2月扩大0.9和0.7个百分点。

目前北、上、广、深等主要城市政策落地时间较短，效果有待体现，预计市场活跃度将慢慢回升。另外，我们相信下半年政策出台频次加快，有助市场底部加快确立。