前瞻
物业指数系列
什么是<威格斯香港物业指数系列>?
<威格斯香港物业价格指数系列>是以HEDONIC回归模型为计算的,并以物业类型及地区作为根据,让读者可理解香港物业价格变化。所有指数基期被设定为2017年1月(系数100),而列出的最新数值则是其新近6个月的每月指数平均值。该模型假设物业质素,例如楼龄、楼层,实用面积和区域在不变的情况下计算。自2017年1月起,<威格斯住宅物业指数>,<威格斯九龙东指数>及<威格斯沙中环线指数>重新修订,借以反映新近较受欢迎屋苑及新开发地区(启德区)内物业价格表现。
如何运用该指数?
假设一个半山区豪宅在2017年1月成交价格为1,000万港元,而当时<威格斯豪宅指数>被平定为100; 若到了2018年7月及2019年1月,该指数分别为135及130 ,即可解读为该豪宅可能已升值至1,350万港元及1,300万港元。
要了解更多关于我们的指數,请点击下载获取更多信息。
指数趋势
如需要更多资料,请联络:
威格斯研究部
电子邮件: vigersresearch@vigers.com