什么是<威格斯香港物业指数系列>？

<威格斯香港物业价格指数系列>是以HEDONIC回归模型为计算的，并以物业类型及地区作为根据，让读者可理解香港物业价格变化。所有指数基期被设定为2017年1月(系数100)，而列出的最新数值则是其新近6个月的每月指数平均值。该模型假设物业质素，例如楼龄、楼层，实用面积和区域在不变的情况下计算。自2017年1月起，<威格斯住宅物业指数>，<威格斯九龙东指数>及<威格斯沙中环线指数>重新修订，借以反映新近较受欢迎屋苑及新开发地区(启德区)内物业价格表现。

如何运用该指数？

假设一个半山区豪宅在2017年1月成交价格为1,000万港元，而当时<威格斯豪宅指数>被平定为100; 若到了2018年7月及2019年1月，该指数分别为135及130 ，即可解读为该豪宅可能已升值至1,350万港元及1,300万港元。

指数趋势