前瞻
物業指數系列
什麼是<威格斯香港物業指數系列>?
<威格斯香港物業價格指數系列>是以HEDONIC回歸模型為計算的,並以物業類型及地區作為根據,讓讀者可理解香港物業價格變化。所有指數基期被設定為2017年1月(系數100),而列出的最新數值則是其新近6個月的每月指數平均值。該模型假設物業質素,例如樓齡、樓層,實用面積和區域在不變的情況下計算。自2017年1月起,<威格斯住宅物業指數>,<威格斯九龍東指數>及<威格斯沙中環線指數>重新修訂,藉以反映新近較受歡迎屋苑及新開發地區(啟德區)內物業價格表現。
如何運用該指數?
假設一個半山區豪宅在2017年1月成交價格為1,000萬港元,而當時<威格斯豪宅指數>被平定為100; 若到了2018年7月及2019年1月,該指數分別為135及130,即可解讀為該豪宅可能已升值至1,350萬港元及1,300萬港元。
要了解更多關於我們的指數,請點擊下載獲取更多信息。
指數趨勢
如需要更多資料,請聯絡:
威格斯研究部
電子郵件: vigersresearch@vigers.com