
受楼市和消费需求疲软等因素影响,今年第二季度经济增长动力有所减弱。国内生产总值实际同比增速降至4.7%,约为32,053.7亿元人民币(下同),低于市场预期,也较第一季度的5.3%有所放缓。楼市和股市下跌引发的负财富效应,加上部分企业裁员减薪的消息,导致整体内需偏弱,消费者信心不足。6月份,社会消费品零售总额增幅显着放缓至2%,为自2022年解除防疫措施以来的最低增速。
内地发展商加大折扣刺激销售,导致商品住宅销售价格进一步下跌,6月份70个大中城市新建商品住宅价格(一手楼价)指数同比跌4.5%,是2015年6月以来最大跌幅。其中,北京、广州和深圳分别同比下降2.4%、9.3%和7.7%,但上海增涨4.4%。至于二手房销售价格,北京、上海、广州和深圳分别同比下降7.8%、6.3%、12.4%和9.5%。
根据国家统计局资料,今年上半年全国房地产开发投资52,529亿元,比上年同期下降10.1%。其中,住宅投资39,883亿元,下降10.4%,跌幅稍微喘稳;商铺投资3,611亿元,下降13.2%;写字楼投资2,160亿元,同比下降5.6%,两者跌幅再度加大,可见整体房地产市场信心仍然维持在弱方。
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