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市场消息 25.11.2020

黄大仙旧楼申强拍
市区旧楼获财团并购,黄大仙鸣凤街22至24号旧楼申请强拍,申请人现持有共83.333%业权。项目地盘面积约1,800平方呎,市场估值为8,022万元。

铜锣湾铺租跌45%
核心区再录大幅减租。市场消息指,铜锣湾骆克道491至499号京都广场地下4及5号铺,面积2,157平方呎,以约18万元租出,呎租约83.4元。新租金较旧租金下跌约45%。

东区商业中心全层4,996万沽
湾仔东区商业中心中层全层,面积约4,542平方呎,以4,996万元售出,呎价约11,000元。原业主于2011年以约2,702万元购入,持货9年,帐面获利约2,294万元或升值约1倍。

南区.左岸6,800万易手
南区.左岸2座高层A室,实用面积1,802平方呎,减价700万元以6,800万元连车位易手,呎价37,736元。

(资料来源: 威格斯研究部、市场消息)

市場消息 25.11.2020

黃大仙舊樓申強拍
市區舊樓獲財團併購,黃大仙鳴鳳街22至24號舊樓申請強拍,申請人現持有共83.333%業權。項目地盤面積約1,800平方呎,市場估值為8,022萬元。

銅鑼灣舖租跌45%
核心區再錄大幅減租。市場消息指,銅鑼灣駱克道491至499號京都廣場地下4及5號舖,面積2,157平方呎,以約18萬元租出,呎租約83.4元。新租金較舊租金下跌約45%。

東區商業中心全層4,996萬沽
灣仔東區商業中心中層全層,面積約4,542平方呎,以4,996萬元售出,呎價約11,000元。原業主於2011年以約2,702萬元購入,持貨9年,帳面獲利約2,294萬元或升值約1倍。

南區.左岸6,800萬易手
南區.左岸2座高層A室,實用面積1,802平方呎,減價700萬元以6,800萬元連車位易手,呎價37,736元。

(資料來源: 威格斯研究部、市場消息)

市场消息 24.11.2020

11月录216宗工商铺买卖
根据市场消息,截至16日,11月共录得约216宗工商铺买卖个案,对比10月同期上升约10%。而成交金额方面,受惠于太古城中心交易,成交金额暂录约120亿元,按月急增约2.7倍。

海名轩5,020万沽
市场消息指,红磡海名轩3座高层B室,实用面积约1,580平方呎,以5,020万元售出,呎价约31,772元。

旭日居减价500万易手
赤柱旭日居6座顶层单位连天台,实用面积855平方呎,减价500万元以2,200万元易手,呎价25,731元。原业主于2014年以1,765万元购入单位,帐面获利435万元或升值约25%。

铜锣湾铺租跌46%
铜锣湾恩平道50号地下及1楼铺,面积约1,200平方呎,以短租形式租出,月租约35万元,呎租约292元。新租金比旧租金下跌约46%。

(资料来源: 威格斯研究部、市场消息)

市場消息 24.11.2020

11月錄216宗工商舖買賣
根據市場消息,截至16日,11月共錄得約216宗工商舖買賣個案,對比10月同期上升約10%。而成交金額方面,受惠於太古城中心交易,成交金額暫錄約120億元,按月急增約2.7倍。

海名軒5,020萬沽
市場消息指,紅磡海名軒3座高層B室,實用面積約1,580平方呎,以5,020萬元售出,呎價約31,772元。

旭日居減價500萬易手
赤柱旭日居6座頂層單位連天台,實用面積855平方呎,減價500萬元以2,200萬元易手,呎價25,731元。原業主於2014年以1,765萬元購入單位,帳面獲利435萬元或升值約25%。

銅鑼灣舖租跌46%
銅鑼灣恩平道50號地下及1樓舖,面積約1,200平方呎,以短租形式租出,月租約35萬元,呎租約292元。新租金比舊租金下跌約46%。

(資料來源: 威格斯研究部、市場消息)

市场消息 23.11.2020

过去周末一手市场沽415伙
综合市场资讯,过去周末新盘市场售出约415伙,较上周的443宗轻微下跌约6%。其中大围站柏傲庄II,昨日展开第三轮销售,即日沽清396伙。

十大屋苑周末录9宗成交
市场消息指,十大屋苑过去周末两日共录9宗成交,较前一个周末的14宗减少约36%,成交量回落至单位数,其中4个屋苑录得零成交。

帝豪阁2,650万售
西半山帝豪阁C座低层2室,实用面积1,196平方呎,以2,650万元售出,呎价约22,157元。原业主于2014年以2,238万元买入,帐面获利412万元或升值约18%。

半山壹号3,100万易手
何文田半山壹号半山径18号高层单位,实用面积1,567平方呎,连车位以3,100万元易手,呎价19,783元。原业主帐面获利195万元离场。

(资料来源: 威格斯研究部、市场消息)

市場消息 23.11.2020

過去周末一手市場沽415伙
綜合市場資訊,過去周末新盤市場售出約415伙,較上周的443宗輕微下跌約6%。其中大圍站柏傲莊II,昨日展開第三輪銷售,即日沽清396伙。

十大屋苑周末錄9宗成交
市場消息指,十大屋苑過去周末兩日共錄9宗成交,較前一個周末的14宗減少約36%,成交量回落至單位數,其中4個屋苑錄得零成交。

帝豪閣2,650萬售
西半山帝豪閣C座低層2室,實用面積1,196平方呎,以2,650萬元售出,呎價約22,157元。原業主於2014年以2,238萬元買入,帳面獲利412萬元或升值約18%。

半山壹號3,100萬易手
何文田半山壹號半山徑18號高層單位,實用面積1,567平方呎,連車位以3,100萬元易手,呎價19,783元。原業主帳面獲利195萬元離場。

(資料來源: 威格斯研究部、市場消息)

市场消息 20.11.2020

10月50屋苑呎价连升两月
根据市场消息,今年10月全港50个指标屋苑加权平均实用呎价为14,800元,较9月的14,761元微升0.26%,连升两个月。而今年首10个月则累升约0.82%。

长沙湾工厦申重建
城规会将于今天审议3项工厦活化申请,规划署均不予反对。其中长沙湾道916至922号工厦及924至946号工厦,均计划重建为27层高工厦,总楼面分别为12.92万及17.22万平方呎,两个地盘料将一并发展。

美松苑商铺2,080万沽
民生消费地段铺位交投转活,受投资者追捧。大围美田路25至35号美松苑一个商铺物业,建筑面积1,100平方呎,以2,080万元售出,呎价约1.89万元。

琼峰园2,150万售
豪宅纷录承接,北角琼峰园D座低层1室,实用面积958平方呎,以约2,150万元售出,呎价22,443元。

(资料来源: 威格斯研究部、市场消息)

市場消息 20.11.2020

10月50屋苑呎價連升兩月
根據市場消息,今年10月全港50個指標屋苑加權平均實用呎價為14,800元,較9月的14,761元微升0.26%,連升兩個月。而今年首10個月則累升約0.82%。

長沙灣工廈申重建
城規會將於今天審議3項工廈活化申請,規劃署均不予反對。其中長沙灣道916至922號工廈及924至946號工廈,均計劃重建為27層高工廈,總樓面分別為12.92萬及17.22萬平方呎,兩個地盤料將一併發展。

美松苑商舖2,080萬沽
民生消費地段舖位交投轉活,受投資者追捧。大圍美田路25至35號美松苑一個商舖物業,建築面積1,100平方呎,以2,080萬元售出,呎價約1.89萬元。

瓊峰園2,150萬售
豪宅紛錄承接,北角瓊峰園D座低層1室,實用面積958平方呎,以約2,150萬元售出,呎價22,443元。

(資料來源: 威格斯研究部、市場消息)

市場消息 17.11.2020

9月批23份建築圖則
屋宇署公布,9月份共批出23份建築圖則,包括4項住宅及商住發展和5項商業發展。其中渣甸山白建時道81號,獲批建1幢3層高豪宅,樓面約5,508平方呎。

九龍城舖2,850萬易手
市場消息指,九龍城衙前圍道84號地舖,面積1,000平方呎,以2,850萬元易手,呎價約2.85萬元,低市價約10%。該舖現以每月約7.4萬元租出,新買家料享回報約3.1厘。

Central Peak 呎售80,941元
股市持續上揚,豪宅新盤亦錄理想價承接。東半山Central Peak的Alpex I 5樓Manor A,實用面積2,125平方呎及兩個車位,以招標形式逾1.72億元成交,呎價約80,941元。

傲瀧7,125.1萬沽
西貢清水灣傲瀧B座G3單位,實用面積3,201平方呎,以7,125.1萬元售出,呎價約22,259元。

(資料來源: 威格斯研究部、市場消息)

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