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市场消息 23.12.2020

黄竹坑站5期项目收37意向书
港铁黄竹坑站第5期项目共收到37份意向书,项目可建楼面约63.6 万平方呎,料提供不多于1,050伙。项目估值约95.4亿至114.5亿元,每平方呎楼面地价约1.5万至1.8万元。

本木特色户1,323万成交
尖沙咀本木低层A2室,实用面积490平方呎,连157平方呎平台,以1,323.6万元成交,呎价27,013元。项目至今累售115伙,套现近11.4亿元。

力宝中心呎售2.6万
金钟力宝中心2座13楼9室,面积约1,060平方呎,于本月初以2,750万元售出,呎价2.6万元,买家为香港口腔康复中心有限公司。原业主持货9年,帐面赚约820万元或升值约42.5%。

维港颂2,550万易手
疫市持续升温,屋苑连录蚀让个案。维港颂5座低层B室,实用面积1,064平方呎,早前以2,550万易手,呎价约23,966元。原业主于2017年3,051.2万元购入,持货3年,帐面蚀约501万元。

(资料来源: 威格斯研究部、市场消息)

市場消息 23.12.2020

黃竹坑站5期項目收37意向書
港鐵黃竹坑站第5期項目共收到37份意向書,項目可建樓面約63.6 萬平方呎,料提供不多於1,050伙。項目估值約95.4億至114.5億元,每平方呎樓面地價約1.5萬至1.8萬元。

本木特色戶1,323萬成交
尖沙咀本木低層A2室,實用面積490平方呎,連157平方呎平台,以1,323.6萬元成交,呎價27,013元。項目至今累售115伙,套現近11.4億元。

力寶中心呎售2.6萬
金鐘力寶中心2座13樓9室,面積約1,060平方呎,於本月初以2,750萬元售出,呎價2.6萬元,買家為香港口腔康復中心有限公司。原業主持貨9年,帳面賺約820萬元或升值約42.5%。

維港頌2,550萬易手
疫市持續升溫,屋苑連錄蝕讓個案。維港頌5座低層B室,實用面積1,064平方呎,早前以2,550萬易手,呎價約23,966元。原業主於2017年3,051.2萬元購入,持貨3年,帳面蝕約501萬元。

(資料來源: 威格斯研究部、市場消息)

市场消息 22.12.2020

西贡早禾坑双号屋 10 年仅升值 2%
西贡早禾坑双号屋全幢,建筑面积 1,400 平方呎, 2 套房 2 厅间隔,享山海双景,连天台约 700 平方呎,以 1,960 万元沽出,建筑面积呎价 14,000 元。原业主持货逾 10 年至今沽售,单位期内升值 2% 。

汇玺 III 大户 3,716 万成交
汇玺 III (汇玺第 5 期)第 7 座 12 楼 A 室,面积 1,515 平方呎,招标成交价 3,716.8 万元,呎价约 2.45 万元。

帝峰 ‧ 皇殿相连单位 8,200 万易手
大角咀帝峰‧ 皇殿1 座高层A 、 B 相连单位,实用共2,598 平方呎,原业主于2010 年以4,987 万元购入,以约8,200 万元易手,持货10 年帐面获利逾3,200 万元。

(资料来源: 威格斯研究部、市场消息)

市場消息 22.12.2020

西貢早禾坑雙號屋 10 年僅升值 2%
西貢早禾坑雙號屋全幢,建築面積 1,400 平方呎, 2 套房 2 廳間隔,享山海雙景,連天台約 700 平方呎,以 1,960 萬元沽出,建築面積呎價 14,000 元。原業主持貨逾 10 年至今沽售,單位期內升值 2% 。

匯璽 III 大戶 3,716 萬成交
匯璽 III (匯璽第 5 期)第 7 座 12 樓 A 室,面積 1,515 平方呎,招標成交價 3,716.8 萬元,呎價約 2.45 萬元。

帝峯 ‧ 皇殿相連單位 8,200 萬易手
大角咀帝峯 ‧ 皇殿 1 座高層 A 、 B 相連單位,實用共 2,598 平方呎,原業主於 2010 年以 4,987 萬元購入,以約 8,200 萬元易手,持貨 10 年帳面獲利逾 3,200 萬元。

(資料來源: 威格斯研究部、市場消息)

市场消息 21.12.2020

过去周末一手市场沽43伙
综合市场资讯,过去周末新盘市场售出约43伙,较前周末约65宗减少34%,连跌6个周末。其中将军澳日出康城LP6共沽出11伙。

十大屋苑周末录11宗成交
根据市场消息,十大屋苑过去周末两日共录11宗成交,较前周末的22宗大减五成,创4个周末新低。其中两个屋苑录得零成交。

又一居1,182万易手
九龙塘又一居16座高层D室,实用面积约584平方呎,减价约118万元以1,182万元易手,呎价约20,240元。原业主帐面获利约664万元或升值近1.3倍。

深湾9号呎租62元
香港仔深湾9号1座中层A室,实用面积1,949平方呎,以每月约12万元租出,呎租约62元。业主2011年以约5,508.2万元购入,租金回报约3厘。

(资料来源: 威格斯研究部、市场消息)

市場消息 21.12.2020

過去周末一手市場沽43伙
綜合市場資訊,過去周末新盤市場售出約43伙,較前周末約65宗減少34%,連跌6個周末。其中將軍澳日出康城LP6共沽出11伙。

十大屋苑周末錄11宗成交
根據市場消息,十大屋苑過去周末兩日共錄11宗成交,較前周末的22宗大減五成,創4個周末新低。其中兩個屋苑錄得零成交。

又一居1,182萬易手
九龍塘又一居16座高層D室,實用面積約584平方呎,減價約118萬元以1,182萬元易手,呎價約20,240元。原業主帳面獲利約664萬元或升值近1.3倍。

深灣9號呎租62元
香港仔深灣9號1座中層A室,實用面積1,949平方呎,以每月約12萬元租出,呎租約62元。業主2011年以約5,508.2萬元購入,租金回報約3厘。

(資料來源: 威格斯研究部、市場消息)

市场消息 18.12.2020

文辉道地今截标
山顶文辉道2至8号地今日截标。该地皮总楼面面积约25.9万平方呎,综合市场估值约77.8亿至103.7亿元,每平方呎楼面地价约3万至4万元。

海坛街旧楼将强拍
海坛街244至256号旧楼将于12月23日进行强拍。项目地盘面积约7,495平方呎,底价约5.76253亿元。

云端洋房7,190.5万沽
一手市场录多宗大额成交,沙田九肚云端Sommet 10号洋房,实用面积2,638平方呎,连533平方呎花园及378平方呎天台,以7,190.5万元售出,呎价27,257元。

铜锣湾铺租跌50%
铜锣湾怡和街1A至1L号香港大厦地下S及X号铺,面积约1,640平方呎,以50万元租出,平均呎租305元。新租金较旧租金回落50%,重返2010年水平。

(资料来源: 威格斯研究部、市场消息)

市場消息 18.12.2020

文輝道地今截標
山頂文輝道2至8號地今日截標。該地皮總樓面面積約25.9萬平方呎,綜合市場估值約77.8億至103.7億元,每平方呎樓面地價約3萬至4萬元。

海壇街舊樓將強拍
海壇街244至256號舊樓將於12月23日進行強拍。項目地盤面積約7,495平方呎,底價約5.76253億元。

雲端洋房7,190.5萬沽
一手市場錄多宗大額成交,沙田九肚雲端Sommet 10號洋房,實用面積2,638平方呎,連533平方呎花園及378平方呎天台,以7,190.5萬元售出,呎價27,257元。

銅鑼灣舖租跌50%
銅鑼灣怡和街1A至1L號香港大廈地下S及X號舖,面積約1,640平方呎,以50萬元租出,平均呎租305元。新租金較舊租金回落50%,重返2010年水平。

(資料來源: 威格斯研究部、市場消息)

市场消息 17.12.2020

10年建屋目标共43万伙
运输及房屋局公布,2021/22至2030/31年度的总房屋供应目标维持43万伙,其中公营房屋供应为30.1万伙,而私人住宅供应目标则为12.9万伙。

碧瑶湾3,300万易手
市场消息指,薄扶林碧瑶湾24座高层特色户,实用面积1,363平方呎,连约1,053平方呎天台,以3,300万元售出,呎价约24,211元。原业主持货16年,帐面获利约2,561万元。

医院道全幢物业3.08亿售
西半山医院道8号全幢物业,可建楼面20,927平方呎,以买卖公司形式3.08亿元易手,呎价约1.47万元。原业主于2012年以2.48亿购入,持货8年,帐面获利6,000万元或升值约24%。

蓝天海岸1,028万沽
东涌蓝天海岸3期A座高层B室,实用面积883平方呎,以1,028万元售出,呎价11,642元。原业主账面赚537.3万元或升值约1.1倍。

(资料来源: 威格斯研究部、市场消息)

市場消息 17.12.2020

10年建屋目標共43萬伙
運輸及房屋局公布,2021/22至2030/31年度的總房屋供應目標維持43萬伙,其中公營房屋供應為30.1萬伙,而私人住宅供應目標則為12.9萬伙。

碧瑤灣3,300萬易手
市場消息指,薄扶林碧瑤灣24座高層特色戶,實用面積1,363平方呎,連約1,053平方呎天台,以3,300萬元售出,呎價約24,211元。原業主持貨16年,帳面獲利約2,561萬元。

醫院道全幢物業3.08億售
西半山醫院道8號全幢物業,可建樓面20,927平方呎,以買賣公司形式3.08億元易手,呎價約1.47萬元。原業主於2012年以2.48億購入,持貨8年,帳面獲利6,000萬元或升值約24%。

藍天海岸1,028萬沽
東涌藍天海岸3期A座高層B室,實用面積883平方呎,以1,028萬元售出,呎價11,642元。原業主賬面賺537.3萬元或升值約1.1倍。

(資料來源: 威格斯研究部、市場消息)

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