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市场消息 16.12.2020

西营盘旧楼申强拍
西营盘高街2B至2C号旧楼申请强拍,申请人现已持有项目约83.33%业权。地盘面积约1,948平方呎,市场估值约9,099万元。

九龙城铺1.3亿沽
市场消息指,九龙城御门.前地下A号铺,面积约4,321平方呎,以约1.3亿易手,平均呎价约3万,原业主于2013年以1.3253亿元购入,帐面蚀让约253万元。

本木呎价创新高
新盘交投放缓,惟仍不乏高价成交。尖沙咀本木23楼A1室特色户,实用面积350平方呎,连275平方呎天台,以1,175.1万元成交,呎价33,574元,呎价创项目新高。

映日湾呎租创区内新高
荃湾映日湾2座高层B室,实用面积217平方呎,以1.3万元租出,呎租约60元,创区内新高。业主2019年以455.7万元购入,租金回报约3.4厘。

(资料来源: 威格斯研究部、市场消息)

市場消息 16.12.2020

西營盤舊樓申強拍
西營盤高街2B至2C號舊樓申請強拍,申請人現已持有項目約83.33%業權。地盤面積約1,948平方呎,市場估值約9,099萬元。

九龍城舖1.3億沽
市場消息指,九龍城御門.前地下A號舖,面積約4,321平方呎,以約1.3億易手,平均呎價約3萬,原業主於2013年以1.3253億元購入,帳面蝕讓約253萬元。

本木呎價創新高
新盤交投放緩,惟仍不乏高價成交。尖沙咀本木23樓A1室特色戶,實用面積350平方呎,連275平方呎天台,以1,175.1萬元成交,呎價33,574元,呎價創項目新高。

映日灣呎租創區內新高
荃灣映日灣2座高層B室,實用面積217平方呎,以1.3萬元租出,呎租約60元,創區內新高。業主2019年以455.7萬元購入,租金回報約3.4厘。

(資料來源: 威格斯研究部、市場消息)

市场消息 15.12.2020

10月批22份建筑图则
屋宇署资料显示,10月共批出22份建筑图则,包括9项住宅及商住发展。其中西半山般咸道24至30号项目,获批建1幢27层高住宅,可建楼面面积约10.38万平方呎。

10月私宅动工量按月增1.6倍
屋宇署公布,10月份共有3个私楼项目动工,涉及343伙,按月增1.6倍。累计今年首10个月的私楼动工量则有6,691伙,较去年同期少25%,创6年新低。

琨仑洋房5,640万售
屯门琨仑海翡翠6号洋房,实用面积2,788平方呎,连2个车位,以招标形式5,640万元成交,呎价2.02万元。

Grand Austin呎价32,573元易手
尖沙咀Grand Austin 3座中层C室,实用面积1,228平方呎,以4,000万元易手,呎价32,573元。

(资料来源: 威格斯研究部、市场消息)

市場消息 15.12.2020

10月批22份建築圖則
屋宇署資料顯示,10月共批出22份建築圖則,包括9項住宅及商住發展。其中西半山般咸道24至30號項目,獲批建1幢27層高住宅,可建樓面面積約10.38萬平方呎。

10月私宅動工量按月增1.6倍
屋宇署公布,10月份共有3個私樓項目動工,涉及343伙,按月增1.6倍。累計今年首10個月的私樓動工量則有6,691伙,較去年同期少25%,創6年新低。

琨崙洋房5,640萬售
屯門琨崙海翡翠6號洋房,實用面積2,788平方呎,連2個車位,以招標形式5,640萬元成交,呎價2.02萬元。

Grand Austin呎價32,573元易手
尖沙咀Grand Austin 3座中層C室,實用面積1,228平方呎,以4,000萬元易手,呎價32,573元。

(資料來源: 威格斯研究部、市場消息)

市场消息 14.12.2020

过去周末一手市场沽65伙
综合市场资讯,过去周末新盘市场售出约65伙,较前一个周末约102宗大减36%。其中长沙湾弦雅进行首轮销售,共售出39伙,套现近1.9亿元。

十大屋苑周末录22宗成交
根据市场消息,十大屋苑过去周末两日共录22宗成交,较前一个周末的19宗,增加15.8%,创7个周末新高。其中沙田第一城两天录9宗成交。

致蓝天成交价创今年新高
将军澳日出康城致蓝天1座高层LA室,实用面积1,139平方呎,以1,771.1万元售出,呎价约15,550元,成交价创该屋苑今年新高。原业主账面获利628万元。

云峰大厦3,000万易手
北角云峰大厦B座低层2室,实用面积1,650平方呎,以3,000万元易手,呎价约18,182元。原业主帐面获利2,762万元或升值约11.6倍。

(资料来源: 威格斯研究部、市场消息)

市場消息 14.12.2020

過去周末一手市場沽65伙
綜合市場資訊,過去周末新盤市場售出約65伙,較前一個周末約102宗大減36%。其中長沙灣弦雅進行首輪銷售,共售出39伙,套現近1.9億元。

十大屋苑周末錄22宗成交
根據市場消息,十大屋苑過去周末兩日共錄22宗成交,較前一個周末的19宗,增加15.8%,創7個周末新高。其中沙田第一城兩天錄9宗成交。

緻藍天成交價創今年新高
將軍澳日出康城緻藍天1座高層LA室,實用面積1,139平方呎,以1,771.1萬元售出,呎價約15,550元,成交價創該屋苑今年新高。原業主賬面獲利628萬元。

雲峰大廈3,000萬易手
北角雲峰大廈B座低層2室,實用面積1,650平方呎,以3,000萬元易手,呎價約18,182元。原業主帳面獲利2,762萬元或升值約11.6倍。

(資料來源: 威格斯研究部、市場消息)

市场消息 11.12.2020

11月私宅呎租按月微升0.3%
私人住宅租金走势有回稳迹象。根据市场消息,11月全港107个大型私人住宅屋苑的平均呎租报33.8元,较10月的33.7元微升约0.3%,为连跌两个月后首度回升,其中沙田第一城按月上升2.7%。

爱都大厦8,380万易手
中半山爱都大厦中层A室,实用面积2,888平方呎,以8,380万元连车位易手,呎价29,017元。原业主持货37年,帐面赚8,071万元或升值26倍。

尖沙咀铺呎租225元
市场消息指,尖沙咀北京道16号地铺,面积约400平方呎,以每月9万元租出,平均呎租225元,租金重返2003年的水平。

港贸中心单位733万沽
观塘巧明街117号港贸中心12楼4室,面积约773平方呎,以约733万元售出,呎价约9,483元。原业主持货10年,帐面获利433万或升值1.46倍。

(资料来源: 威格斯研究部、市场消息)

市場消息 11.12.2020

11月私宅呎租按月微升0.3%
私人住宅租金走勢有回穩跡象。根據市場消息,11月全港107個大型私人住宅屋苑的平均呎租報33.8元,較10月的33.7元微升約0.3%,為連跌兩個月後首度回升,其中沙田第一城按月上升2.7%。

愛都大廈8,380萬易手
中半山愛都大廈中層A室,實用面積2,888平方呎,以8,380萬元連車位易手,呎價29,017元。原業主持貨37年,帳面賺8,071萬元或升值26倍。

尖沙咀舖呎租225元
市場消息指,尖沙咀北京道16號地舖,面積約400平方呎,以每月9萬元租出,平均呎租225元,租金重返2003年的水平。

港貿中心單位733萬沽
觀塘巧明街117號港貿中心12樓4室,面積約773平方呎,以約733萬元售出,呎價約9,483元。原業主持貨10年,帳面獲利433萬或升值1.46倍。

(資料來源: 威格斯研究部、市場消息)

市场消息 10.12.2020

11月三辣税按月升35%
税务局数据显示,今年11月3项辣招税的总税款合共19.2亿元,较10月的14.2亿元上升约35%。而成交宗数共有1,824宗,按月上升约7%。

山顶洋房双破顶成交
超级豪宅市道热闹。山顶La Hacienda单号洋房,实用面积3,457平方呎,于上月以2.35亿元售出,呎价67,978元,成交价及呎价均创屋苑新高。

湾仔铺4,000万沽
湾仔轩尼诗道68至76号地下D号铺,面积约1,300平方呎,以约4,000万元售出,呎价约30,769元,低市价约10%。该铺以每月约11万元租出,新买家料享租金回报约3.3厘。

匡湖居3,700万元易手
西贡匡湖居2期双号屋,实用面积1,576平方呎,连493平方呎花园,以3,700万元易手,呎价23,477元。原业主于1997年以1,950万元买入,帐面获利1,750万元或升值约90%。

市場消息 10.12.2020

11月三辣稅按月升35%
稅務局數據顯示,今年11月3項辣招稅的總稅款合共19.2億元,較10月的14.2億元上升約35%。而成交宗數共有1,824宗,按月上升約7%。

山頂洋房雙破頂成交
超級豪宅市道熱鬧。山頂La Hacienda單號洋房,實用面積3,457平方呎,於上月以2.35億元售出,呎價67,978元,成交價及呎價均創屋苑新高。

灣仔舖4,000萬沽
灣仔軒尼詩道68至76號地下D號舖,面積約1,300平方呎,以約4,000萬元售出,呎價約30,769元,低市價約10%。該舖以每月約11萬元租出,新買家料享租金回報約3.3厘。

匡湖居3,700萬元易手
西貢匡湖居2期雙號屋,實用面積1,576平方呎,連493平方呎花園,以3,700萬元易手,呎價23,477元。原業主於1997年以1,950萬元買入,帳面獲利1,750萬元或升值約90%。

(資料來源: 威格斯研究部、市場消息)

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