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市场消息 9.12.2020

傲玟4,041万售
新盘纷录成交,何文田傲玟2座3楼B室,实用面积1,425平方呎,以4,041万元售出,呎价28,360元。

浅水湾洋房月租16.8万
浅水湾区录大额租赁,浅水湾浅水湾道56号双号屋,实用面积约2,604平方呎,以每月16.8万元租出,呎租约65元。

朗涛录挞订
大埔白石角朗涛录挞订个案,9A座高层D室,原于上月底以791.8万元售出,呎价19,746元,惟单位录取消交易,买家料损失逾40万元订金。

土瓜湾工厦3.1亿易手
疫市下全幢工厦仍受捧,土瓜湾旭日街21号联合报大厦全幢,总楼面约62,577平方呎,香港兴业以3.1亿元购入,高于意向价40%,呎价4,954元。

(资料来源: 威格斯研究部、市场消息)

市場消息 9.12.2020

傲玟4,041萬售
新盤紛錄成交,何文田傲玟2座3樓B室,實用面積1,425平方呎,以4,041萬元售出,呎價28,360元。

淺水灣洋房月租16.8萬
淺水灣區錄大額租賃,淺水灣淺水灣道56號雙號屋,實用面積約2,604平方呎,以每月16.8萬元租出,呎租約65元。

朗濤錄撻訂
大埔白石角朗濤錄撻訂個案,9A座高層D室,原於上月底以791.8萬元售出,呎價19,746元,惟單位錄取消交易,買家料損失逾40萬元訂金。

土瓜灣工廈3.1億易手
疫市下全幢工廈仍受捧,土瓜灣旭日街21號聯合報大廈全幢,總樓面約62,577平方呎,香港興業以3.1億元購入,高於意向價40%,呎價4,954元。

(資料來源: 威格斯研究部、市場消息)

市场消息 8.12.2020

11月录460宗工商铺买卖
工商铺买卖略增,根据市场消息,11月工商铺买卖宗数录约460宗,较上月增加约13%,与去年同期相比更多出约64%,单月交投量成为今年新高。而总金额则录约151.49亿元,按月上升约96%。

朗城汇成交价创新高
新盘市场再录高价成交,元朗朗城汇第2座32楼H室,实用面积749平方呎,以1,420万元售出,呎价18,959元,成交价创项目新高。项目累沽669伙,套现约55.8亿元。

尖沙咀铺租跌66%
核心区再录减租个案。尖沙咀亚士厘道29至39号九龙中心单号地铺,面积约3,000平方呎,以10万元租出,呎租约33.3元。新租金比旧租金大跌约66%。

大埔铺4,300万沽
大埔广福道93号铺位,面积约1,100平方呎,以约4,300万元沽出,呎价约3.9万元。铺位现月租约10.3万元,回报率2.9厘。原业主持货28年,获利约3,950万元或升值约11倍。

(资料来源: 威格斯研究部、市场消息)

市場消息 8.12.2020

11月錄460宗工商舖買賣
工商舖買賣略增,根據市場消息,11月工商舖買賣宗數錄約460宗,較上月增加約13%,與去年同期相比更多出約64%,單月交投量成為今年新高。而總金額則錄約151.49億元,按月上升約96%。

朗城匯成交價創新高
新盤市場再錄高價成交,元朗朗城匯第2座32樓H室,實用面積749平方呎,以1,420萬元售出,呎價18,959元,成交價創項目新高。項目累沽669伙,套現約55.8億元。

尖沙咀舖租跌66%
核心區再錄減租個案。尖沙咀亞士厘道29至39號九龍中心單號地舖,面積約3,000平方呎,以10萬元租出,呎租約33.3元。新租金比舊租金大跌約66%。

大埔舖4,300萬沽
大埔廣福道93號舖位,面積約1,100平方呎,以約4,300萬元沽出,呎價約3.9萬元。舖位現月租約10.3萬元,回報率2.9厘。原業主持貨28年,獲利約3,950萬元或升值約11倍。

(資料來源: 威格斯研究部、市場消息)

市场消息 7.12.2020

10大屋苑买卖宗数创6周新高
消息指,12月份首周六及日的10大蓝筹屋苑合共录得约20宗买卖成交,为连续第18个周末录得双位数水平,并创6个周末新高,较上周同期上升约33.3%。

天峦双号洋房以1,980万成交
二手市场再录蚀让。消息指,上水天峦瑞奇大道双号洋房,面积1,576方呎,并设过1,100方呎花园,以1,980万成交,呎价12,563元。据了解,原业主持货10年帐面蚀让约124.7万,期间该物业贬值约6%。

沙田第一城高层两房538万易手
沙田第一城录得第49座高层B室成交。单位实用面积284平方呎,2房1厅间隔,座向西北。新买家在「无楼睇」情况下以538万元交吉成交,实用面积呎价18,944元。原业主持货3年,账面获利208万元,该单位期内升值超过六成。

(资料来源: 威格斯研究部、市场消息)

市場消息 7.12.2020

10大屋苑買賣宗數創6周新高
消息指,12月份首周六及日的10大藍籌屋苑合共錄得約20宗買賣成交,為連續第18個周末錄得雙位數水平,並創6個周末新高,較上周同期上升約33.3%。

天巒雙號洋房以1,980萬成交
二手市場再錄蝕讓。消息指,上水天巒瑞奇大道雙號洋房,面積1,576方呎,並設過1,100方呎花園,以1,980萬成交,呎價12,563元。據了解,原業主持貨10年帳面蝕讓約124.7萬,期間該物業貶值約6%。

沙田第一城高層兩房538萬易手
沙田第一城錄得第49座高層B室成交。單位實用面積284平方呎,2房1廳間隔,座向西北。新買家在「無樓睇」情況下以538萬元交吉成交,實用面積呎價18,944元。原業主持貨3年,賬面獲利208萬元,該單位期內升值超過六成。

(資料來源: 威格斯研究部、市場消息)

市场消息 4.12.2020

11月4新盘申预售
地政总署公布,11月共有4个新盘申请预售楼花同意书,涉及2,213伙,按月增加逾1.3倍,属近5个月最多。截至11月底,累积待批预售单位共涉12,775伙,按月上升2.5%。

大角咀旧楼统一业权
宏安地产以底价3.2683亿元统一大角咀洋松街56至62号和菩提街6及8号旧楼业权。项目地盘面积约3,630平方呎,若以地积比9倍发展,可建总楼面32,670平方呎。

11月50大甲厦录14宗买卖
根据市场消息,11月50大指标甲厦共录得14宗买卖,较10月的5宗上升1.8倍。其中九龙区及港岛分别录6宗及5宗买卖。

碧瑶湾3,300万易手
薄扶林碧瑶湾24座顶层单位,实用面积1,363平方呎,连1,054平方呎天台,累减400万元以3,300万元售出,呎价约24,211元。原业主持货16年,账面赚2,561万元或升值约3.5倍。

(资料来源: 威格斯研究部、市场消息)

市場消息 4.12.2020

11月4新盤申預售
地政總署公布,11月共有4個新盤申請預售樓花同意書,涉及2,213伙,按月增加逾1.3倍,屬近5個月最多。截至11月底,累積待批預售單位共涉12,775伙,按月上升2.5%。

大角咀舊樓統一業權
宏安地產以底價3.2683億元統一大角咀洋松街56至62號和菩提街6及8號舊樓業權。項目地盤面積約3,630平方呎,若以地積比9倍發展,可建總樓面32,670平方呎。

11月50大甲廈錄14宗買賣
根據市場消息,11月50大指標甲廈共錄得14宗買賣,較10月的5宗上升1.8倍。其中九龍區及港島分別錄6宗及5宗買賣。

碧瑤灣3,300萬易手
薄扶林碧瑤灣24座頂層單位,實用面積1,363平方呎,連1,054平方呎天台,累減400萬元以3,300萬元售出,呎價約24,211元。原業主持貨16年,賬面賺2,561萬元或升值約3.5倍。

(資料來源: 威格斯研究部、市場消息)

市场消息 3.12.2020

中海夺启德地
地政总署昨公布,启德第4E区1号住宅地获中国海外以42.728亿元投得,以总楼面逾32.84万平方呎计,每呎楼面地价13,009元,较市场估值上限高约4.1%。

红磡两旧楼项目统一业权
恒地以共26.695亿元统一红磡两旧楼项目业权。该两项目为黄埔街2至16A号4幢旧楼以及必嘉街83至85号及黄埔街26至40A号旧楼,分别以13.63亿元及13.065亿元成交。

半山壹号3,100万易手
何文田半山壹号2期半山径18号高层单位,实用面积约1,567平方呎,连车位以3,100万元易手,呎价约19,783元。原业主持货约10年,帐面获利194.7万元。

旺角铺租跌79.5%
市场消息指,旺角西洋菜南街2T号添置商业中心地铺,面积约1,500平方呎,以每月约15万元以短约形式租予Mask Factory,呎租约100元。新租金比旧租金大跌79.5%。

(资料来源: 威格斯研究部、市场消息)

市場消息 3.12.2020

中海奪啟德地
地政總署昨公布,啟德第4E區1號住宅地獲中國海外以42.728億元投得,以總樓面逾32.84萬平方呎計,每呎樓面地價13,009元,較市場估值上限高約4.1%。

紅磡兩舊樓項目統一業權
恒地以共26.695億元統一紅磡兩舊樓項目業權。該兩項目為黃埔街2至16A號4幢舊樓以及必嘉街83至85號及黃埔街26至40A號舊樓,分別以13.63億元及13.065億元成交。

半山壹號3,100萬易手
何文田半山壹號2期半山徑18號高層單位,實用面積約1,567平方呎,連車位以3,100萬元易手,呎價約19,783元。原業主持貨約10年,帳面獲利194.7萬元。

旺角舖租跌79.5%
市場消息指,旺角西洋菜南街2T號添置商業中心地舖,面積約1,500平方呎,以每月約15萬元以短約形式租予Mask Factory,呎租約100元。新租金比舊租金大跌79.5%。

(資料來源: 威格斯研究部、市場消息)

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